Kaufmännisch
Birgit Hölscher
Leitung Hausverwaltung
Erste Ansprechpartnerin für Eigentümer: Angebote, Verwalterverträge, Mieterbetreuung, Betriebskosten- und Jahresabrechnung und alle kaufmännischen Fragen rund um Ihr Objekt.
Hausverwaltung · Nordrhein-Westfalen
Hausverwaltung in NRW, die sich kümmert
Wir verwalten rund 150 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Nordrhein-Westfalen – von Kleve über Duisburg und Essen bis Düsseldorf, Köln und Münster. Unser Schwerpunkt ist die Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern: mit festen Ansprechpartnern, eigenem technischen Service und Abrechnungen, die man ohne Rückfrage versteht.
ab 30 € je Einheit und Monat
in der Mietverwaltung
in der Mietverwaltung
eigene Technik statt Warten
auf Fremdfirmen
auf Fremdfirmen
Hausverwaltung aus Eigentümerperspektive. Sitz in Kleve, Objekte in ganz Nordrhein-Westfalen.
150
verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten
8
Städte in NRW, in denen wir Objekte betreuen
30€
je Einheit und Monat – Einstieg in die Mietverwaltung
2
Leitungen – kaufmännisch und technisch getrennt besetzt
Leistungen
Was wir für Ihre Immobilie übernehmen
Im Mittelpunkt steht die Mietverwaltung. Weil unser technischer Service zum Haus gehört, bekommen Sie Verwaltung und Technik aus einer Hand – ohne Schnittstellen zwischen mehreren Dienstleistern.
01
Mietverwaltung
Mehrfamilienhäuser in NRW vollständig betreut – ab 30 Euro je Einheit und Monat.
02Eigener technischer Service
Heizung, Wasser, Elektrik, Gebäude: eigene Technik plus feste Fachbetriebe – ohne Warten auf Fremdfirmen.
03Gewerbeimmobilien
Ladenlokale, Büros und Wohn- und Geschäftshäuser in NRW – Verträge, Nebenkosten, Technik.
04Vermietung & Mietersuche
Vom Exposé bis zum unterschriebenen Mietvertrag – mit Bonitätsprüfung.
05WEG-Verwaltung
Auch für kleine Eigentümergemeinschaften bis sechs Einheiten – dort, wo andere Verwaltungen abwinken.
Warum CURA
Hausverwaltung aus Eigentümerperspektive
„Wir verwalten Immobilien nicht nur – wir kümmern uns.“
Unser Leitsatz. Cura ist Latein und heißt Sorge, Fürsorge.
CURA ist aus der eigenen Praxis entstanden. Wir verwalten nicht nur fremde Objekte, sondern auch einen eigenen Immobilienbestand. Deshalb wissen wir, woran es im Alltag wirklich hängt: an nicht beantworteten Rückrufen, an Abrechnungen, die niemand nachvollziehen kann, und an Handwerkern, die erst in sechs Wochen einen Termin haben.
Wer zu uns wechselt, nennt fast immer dieselben Gründe: schlechte Erreichbarkeit, lange Reaktions- und Entscheidungszeiten, fehlende Transparenz. Dazu kommen ausbleibende Objektkontrollen und eine technische Betreuung, die diesen Namen nicht verdient.
Unsere Antwort darauf ist unspektakulär, aber wirksam. Kaufmännische und technische Fragen sind bei uns getrennt besetzt – Sie erreichen die Person, die zuständig ist, und nicht die, die weiterleitet. Um Heizung, Zähler, Leitungen und kleinere Reparaturen kümmert sich unser eigener technischer Service; was einen Meisterbetrieb erfordert, vergeben wir an feste Fachbetriebe und prüfen deren Rechnungen.
Für Kapitalanleger, die nicht neben ihrem Objekt wohnen, ist genau das der entscheidende Punkt: Jemand sieht regelmäßig nach dem Rechten, erkennt Schäden, bevor sie teuer werden, und meldet sich, wenn etwas zu entscheiden ist. Auf Wunsch holen wir außerdem Vergleichsangebote für Versicherung, Wartung, Reinigung und Energie ein, damit die Betriebskosten nicht jahrelang ungeprüft weiterlaufen.
- Kaufmännische und technische Leitung getrennt besetzt – kein Callcenter
- Eigener technischer Service plus festes Netzwerk aus Fachbetrieben
- Regelmäßige Objektkontrollen mit dokumentiertem Zustand
- Nachvollziehbare Betriebskosten- und Jahresabrechnungen
- Vergleichsangebote für Betriebs- und Fremdkosten auf Wunsch
- Notfallnummer für Mieter außerhalb der Bürozeiten
- Transparentes Honorar, vor Vertragsschluss vollständig genannt
Wechsel zu uns
Neue Hausverwaltung gesucht? In vier Schritten zum Wechsel
Der Wechsel der Hausverwaltung wirkt aufwendiger, als er ist. Den organisatorischen Teil übernehmen wir. Für Gespräch und Angebot entstehen Ihnen keine Kosten.
Schritt 01
Persönliches Kennenlernen
Ein Termin, bei dem Sie uns kennenlernen und wir verstehen, worum es geht. Am liebsten vor Ort an Ihrem Objekt.
Schritt 02
Austausch über Ihre Objekte
Wir sehen uns die vorhandenen Unterlagen an – Verwaltervertrag, letzte Abrechnung, offene Punkte – und besprechen, was Ihr Objekt tatsächlich braucht.
Schritt 03
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein Angebot mit klarem Leistungsumfang und vollständigem Honorar. Bei einer WEG bereiten wir auf Wunsch die Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung vor.
Schritt 04
Vertragsabschluss und Übernahme
Wir fordern die Unterlagen bei der bisherigen Verwaltung an, informieren Mieter, Versorger und Dienstleister und übernehmen laufende Vorgänge.
Einsatzgebiet
Hausverwaltung
in ganz NRW
Unser Büro steht in Kleve, unsere Objekte liegen in ganz Nordrhein-Westfalen. Damit das funktioniert, arbeiten wir mit festen Abläufen: Objektkontrollen nach vereinbartem Turnus, regional gebündelte Einsätze unseres technischen Service und Fachbetriebe aus unserem Netzwerk für Arbeiten, die ein Meisterbetrieb ausführen muss.
Wichtig für Vermieter: In Köln, Düsseldorf und Münster gilt seit März 2025 die Mietpreisbremse, in Duisburg, Essen und Kleve nicht. Wir kennen die Regeln der jeweiligen Stadt und berücksichtigen sie bei jeder Neuvermietung und Mieterhöhung.
Ihre Ansprechpartner
Kaufmännisch und technisch –
zwei feste Gesichter
Sie rufen nicht in einer Zentrale an, sondern bei der Person, die Ihr Objekt kennt. Kaufmännische und technische Fragen sind bei uns getrennt besetzt – das verkürzt Entscheidungswege spürbar.
Technisch
Robin Oldenburg
Technische Leitung
Zuständig für alles Technische: unseren eigenen technischen Service, Schadensbearbeitung, Instandhaltung, die Koordination der Fachbetriebe und die regelmäßigen Objektkontrollen.
Fragen & Antworten
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist: Rufen Sie an. Antworten geben wir lieber am Telefon als per Formular.
Welche Leistungen übernimmt die Hausverwaltung?
Die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie. Schwerpunkt ist die Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern: Mieterbetreuung, Mieteinzug, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung und regelmäßige Objektkontrollen. Dazu kommen unser eigener technischer Service, die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Vermietung und Mietersuche sowie die WEG-Verwaltung.
Was kostet die Hausverwaltung?
Die Mietverwaltung beginnt bei 30 € je Einheit und Monat. Bei Gewerbeobjekten und Eigentümergemeinschaften richtet sich das Honorar nach Größe und Aufwand. Wir nennen es vor Vertragsschluss vollständig – ohne Zusatzposten, die erst in der ersten Abrechnung sichtbar werden. Ein Angebot erstellen wir kostenlos.
In welchen Städten in NRW sind Sie tätig?
Unser Sitz ist in Kleve, unsere Objekte liegen in ganz Nordrhein-Westfalen – derzeit unter anderem in Kleve, Goch, Bedburg-Hau, Duisburg, Essen, Düsseldorf, Köln und Münster. Liegt Ihr Objekt in einer anderen Stadt in NRW, sprechen Sie uns an. Wir sagen Ihnen offen, ob wir es mit derselben Sorgfalt betreuen können.
Wie betreuen Sie Objekte, die weiter von Kleve entfernt liegen?
Mit festen Abläufen statt mit Zufall. Objektkontrollen planen wir nach einem vereinbarten Turnus und bündeln sie regional, unser technischer Service fährt Termine gesammelt an, und für Arbeiten, die einen Fachbetrieb erfordern, beauftragen wir Betriebe aus unserem Netzwerk. Abrechnungen, Unterlagen und Abstimmungen laufen ohnehin digital – Ihre Ansprechpartner bleiben dieselben.
Wie läuft das erste Kennenlernen ab?
In vier Schritten: ein Termin zum persönlichen Kennenlernen, danach der Austausch über Ihre Objekte, anschließend ein individuelles Angebot und – wenn es passt – der Vertragsabschluss. Für das Gespräch und das Angebot entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie funktioniert der Wechsel zur neuen Hausverwaltung?
Bei einem Mehrfamilienhaus im Alleineigentum gilt die Kündigungsfrist Ihres bisherigen Verwaltervertrags. Bei einer Eigentümergemeinschaft entscheidet die Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit; ein wichtiger Grund ist seit der WEG-Reform nicht mehr nötig. Den organisatorischen Teil übernehmen wir: Unterlagen anfordern, Mieter, Versorger und Dienstleister informieren, laufende Vorgänge weiterführen.
Wer sind meine persönlichen Ansprechpartner?
Birgit Hölscher leitet die Hausverwaltung und ist für alle kaufmännischen Fragen zuständig. Robin Oldenburg verantwortet als technische Leitung unseren technischen Service, Schäden, Instandhaltung und Objektkontrollen. Sie erreichen beide direkt – ohne Warteschleife und ohne Ticketsystem.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ein kurzes Gespräch genügt, um einzuschätzen, was Ihr Objekt braucht. Sie erreichen uns direkt – ohne Warteschleife und ohne Ticketsystem.